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2019-04-05

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軘奻ㄛ挕綜⑹馱妀擁婓揭燴蠟腔秏煤壁煌徹最笢儅憤衪覃﹜玸磏齡ㄛ祥湔婓※祥釬峈§腔①錶﹝中原:後市走向關鍵看觀塘凱擰P情香港文匯報訊(記者顏倫樂、黎梓田)樓價繼續下試低位,CCL三大整體指數齊跌10周,為歷史上首次出現!昨日公佈的中原城市領先指數(CCL),最新報點,按周跌%,連跌10個星期共%。報告顯示,由於有買家趁低入市,本周樓價跌勢有減慢跡象,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,信置觀塘新盤凱尷瑣P情,會是樓市走向指標。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,雖然整體樓價仍然向下,但八大指數當中,港島及大型豪宅樓價已見回升。港島樓價指數按周升%,升幅為20周最大。CCL(大型單位)升%,報點,升幅為17周最大,兩者都結束3周連跌。他說,近日新盤凱懦}價吸引,進一步增加市民入市意慾,二手交投有望因而上升。相信短期內CCL跌勢會減慢,但向下的趨勢不會改變。新居屋向隅客入市撐住值得留意,CCL三大整體指數齊跌10周,打破2015年11月份計連跌9周的紀錄,為歷史上首次出現。但三大整體指數同時跌幅收窄,CCL今周跌%,上周跌1%。中原城市大型屋苑領先指數(CCL_Mass)今周跌%,報點,上周跌%。CCL(中小型單位)今周跌%,上周跌%,最新報點,連跌14周共%,創該指數最長連跌紀錄。黃良昇認為,中美貿易戰降溫,加上新居屋攪珠後不少向隅客重投二手市場,刺激成交量開始上升,樓價跌幅收窄,情況將於2019年1月份CCL開始反映。最新四區指數三跌一升,上面提到港島樓價指數按周升%,報點,結束3周連跌。九龍區樓價指數報點,按周跌%,連跌6周共%。新界東連跌14周創紀錄而新界東樓價指數報點,按周跌%,連跌14周共%,創該區最長連跌紀錄,亦為四區中累計跌幅最多的地區。新界西樓價指數報點,按周跌%,連跌7周共%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,11月28日至12月4日的美聯樓價指數最新報點,按周續跌約%,比起四星期前跌約%。美聯樓價指數已連跌9星期,創36星期新低,而指數較高位點累跌約%,並已重返3月下旬水平。若以三區劃分,上周九龍區樓價按周跌幅最大。美聯新界樓指高位累跌逾9%美聯九龍樓價指數最新報點,按周跌約%,與四星期前相比亦跌約%;與該區年內高位點相比,則累跌約%。而美聯新界樓價指數則最新報點,按周下跌約%;與四星期前相比亦跌%;與該區年內高位點相比,更累跌約%,累積跌幅為三區最大。樓價持續尋底,準買家的睇樓意慾大減,陳永傑表示,十大屋苑本周末錄得430組睇樓預約,按周減少近11%,九龍區睇樓量跌幅最多。近日九龍區一個全新盤(凱嚏^以低價推出首張價單,大量買家轉投該盤,令周邊二手市場陷入冰封狀況。九龍新盤銷情將成為樓市走向指標,若銷情理想,將增強市場信心,未來兩周二手交投量料反彈。珋部溜玅睄銌閩棨髲羸遠捋源﹝

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